Kræv dit depositum tilbage — Dine penge efter fraflytning
Opret et professionelt brev om tilbagebetaling af dit depositum. AI'en udarbejder dit påkrav med passende frist efter den tyske civillovbog (BGB).
Vigtige tips
- Depositummet må højst udgøre 3 måneders nettokoldhusleje og kan betales i 3 månedlige rater (§ 551 BGB)
- Udlejeren skal opbevare depositummet adskilt fra sin egen formue — ved kontant depositum på en separat opsparingskonto (§ 551 stk. 3 BGB)
- Efter lejemålets ophør har udlejeren en rimelig prøvefrist (typisk 3-6 måneder) til afregning af depositummet — herefter kan du kræve tilbagebetaling
- Udlejeren må kun tilbageholde berettigede krav (udestående husleje, skader ud over normal slitage, udestående driftsomkostninger) fra depositummet
Opsigelsesfrist
Efter lejemålets ophør har udlejeren en rimelig prøvefrist til afregning af depositummet, typisk 3-6 måneder ifølge retspraksis. For driftsomkostningskrav kan udlejeren tilbageholde en rimelig del indtil næste afregning. Tilbagebetalingskravet forældes efter 3 år (§ 195 BGB).
Sådan fungerer det
Beskriv
Beskriv i almindeligt sprog, hvad De ønsker at skrive.
AI opretter brevet
Vores AI genererer et professionelt brev i DIN 5008-format.
Underskriv & Modtag
Underskriv digitalt og modtag den færdige PDF via e-mail.
Ofte stillede spørgsmål
Hvornår skal udlejeren tilbagebetale depositummet?
Udlejeren har en rimelig prøvefrist på typisk 3-6 måneder efter lejemålets ophør. I denne periode undersøger han, om der er krav mod lejeren (skader, udestående driftsomkostninger). For driftsomkostningsafregningen kan han tilbageholde en rimelig del indtil afregning. Tilbagebetalingskravet forældes efter 3 år (§ 195 BGB).
Hvad kan udlejeren fratrække depositummet?
Kun berettigede krav: udestående husleje, efterbetalinger fra driftsomkostningsafregningen og erstatning for skader ud over normal slitage. Normale brugsspor (f.eks. et rimeligt antal rawlplug-huller, let slitage på gulvet) må ikke fratrækkes. Istandsættelse kan kun tilbageholdes, hvis der er en gyldig klausul i lejekontrakten.
Hvad gør jeg, hvis udlejeren ikke tilbagebetaler depositummet?
Kræv depositummet skriftligt med en frist på 14 dage. Efter forgæves fristudløb kan du ansøge om betalingspåkrav eller anlægge retssag. Byretten er kompetent for beløb op til 5.000 euro. Det kan være tilrådeligt at søge rådgivning hos en lejerforening eller advokat forinden.
Flere udbydere
Anfægt en huslejeforhøjelse
Opret et juridisk holdbart indsigelsesbrev mod en huslejeforhøjelse på få sekunder. AI'en kontrollerer de lovmæssige krav og udarbejder din indsigelse efter den tyske civillovbog (BGB).
Anfægt dit varmeregnskab
Opret et professionelt indsigelsesbrev mod et fejlagtigt varmeregnskab. AI'en udarbejder din indsigelse i overensstemmelse med tysk lejeret (BGB).
Skimmel i lejligheden
Opret et professionelt brev til din udlejer med krav om fjernelse af skimmel. AI'en udarbejder din mangelmeddelelse og fristsætning efter den tyske civillovbog (BGB).
Kræv huslejenedsættelse
Opret et professionelt brev om huslejenedsættelse på grund af mangler ved lejligheden. AI'en udarbejder din mangelmeddelelse med nedsættelsesvarsel efter den tyske civillovbog (BGB).
Kræv depositum tilbage
Opret et professionelt brev om tilbagebetaling af dit depositum. AI'en udarbejder dit påkrav med passende frist efter den tyske civillovbog (BGB).
Kræv depositum tilbage