Nebenkostenabrechnung widersprechen — Fehler korrigieren lassen
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Önemli İpuçları
- Widerspruchsfrist: 12 Monate nach Zugang der Abrechnung (BGH-Rechtsprechung)
- Verlangen Sie Einsicht in die Belege und Originalrechnungen (Belegeinsichtsrecht)
- Prüfen Sie den Verteilerschlüssel und die umgelegten Kostenarten laut Mietvertrag
- Nachzahlung unter Vorbehalt leisten, um Verzug zu vermeiden
İhbar Süresi
Sie haben 12 Monate nach Zugang der Nebenkostenabrechnung Zeit, Einwendungen geltend zu machen. Der Vermieter muss die Abrechnung spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zustellen (§ 556 Abs. 3 BGB).
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Sıkça Sorulan Sorular
Welche Frist gilt für den Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung?
Mieter haben nach der Rechtsprechung des BGH 12 Monate nach Zugang der Abrechnung Zeit, Einwendungen zu erheben. Gleichzeitig muss der Vermieter die Abrechnung innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums zustellen — andernfalls ist eine Nachforderung ausgeschlossen (§ 556 Abs. 3 BGB).
Muss ich die Nachzahlung trotz Widerspruch leisten?
Es ist ratsam, die Nachzahlung unter Vorbehalt zu leisten, um keinen Zahlungsverzug zu riskieren. Vermerken Sie auf der Überweisung 'Zahlung unter Vorbehalt der Prüfung der Nebenkostenabrechnung'. So sichern Sie sich Ihren Rückforderungsanspruch.
Welche Kosten darf der Vermieter auf Mieter umlegen?
Nur die in der Betriebskostenverordnung (BetrKV) aufgeführten Kostenarten dürfen umgelegt werden, sofern dies im Mietvertrag vereinbart ist. Verwaltungskosten, Instandhaltungskosten und Reparaturen sind nicht umlagefähig.
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