Uw borg terugvorderen — Uw geld na het verhuizen
Maak een professionele brief om uw borg terug te vorderen. De AI stelt uw sommatie op met een passende deadline volgens het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB).
Belangrijke tips
- De borg mag maximaal 3 maanden netto kale huur bedragen en kan in 3 maandelijkse termijnen worden betaald (§ 551 BGB)
- De verhuurder moet de borg gescheiden van zijn eigen vermogen bewaren — bij een contante borg op een aparte spaarrekening (§ 551 lid 3 BGB)
- Na het einde van de huur heeft de verhuurder een redelijke beoordelingstermijn (doorgaans 3-6 maanden) voor de afrekening van de borg — daarna kunt u terugbetaling eisen
- De verhuurder mag alleen gerechtvaardigde vorderingen (openstaande huur, schade boven normale slijtage, openstaande servicekosten) van de borg inhouden
Opzegtermijn
Na het einde van de huur heeft de verhuurder een redelijke beoordelingstermijn voor de afrekening van de borg, volgens de rechtspraak doorgaans 3-6 maanden. Voor servicekostenvorderingen mag de verhuurder een redelijk deel aanhouden tot de volgende afrekening. Het recht op terugbetaling verjaart na 3 jaar (§ 195 BGB).
Hoe het werkt
Beschrijf
Beschrijf in eenvoudige woorden wat u wilt schrijven.
AI maakt uw brief
Onze AI genereert een professionele brief in DIN 5008-formaat.
Ondertekenen & Ontvangen
Onderteken digitaal en ontvang de afgeronde PDF per e-mail.
Veelgestelde vragen
Wanneer moet de verhuurder de borg terugbetalen?
De verhuurder heeft een redelijke beoordelingstermijn van doorgaans 3-6 maanden na het einde van de huur. In deze periode controleert hij of er vorderingen op de huurder bestaan (schade, openstaande servicekosten). Voor de servicekostenafrekening mag hij een redelijk deel aanhouden tot de afrekening. Het recht op terugbetaling verjaart na 3 jaar (§ 195 BGB).
Wat mag de verhuurder van de borg aftrekken?
Alleen gerechtvaardigde vorderingen: openstaande huur, bijbetalingen uit de servicekostenafrekening en schadevergoeding voor schade die de normale slijtage te boven gaat. Normale gebruikssporen (bijv. een redelijk aantal pluggaten, lichte slijtage aan de vloer) mogen niet worden afgetrokken. Schoonmaakwerkzaamheden mogen alleen worden ingehouden als er een geldige clausule in het huurcontract staat.
Wat als de verhuurder de borg niet terugbetaalt?
Vorder de borg schriftelijk terug met een termijn van 14 dagen. Na vruchteloos verstrijken van de termijn kunt u een betalingsbevel aanvragen of een rechtszaak aanspannen. De kantonrechter is bevoegd voor bedragen tot 5.000 euro. Vooraf advies inwinnen bij een huurdersvereniging of advocaat kan raadzaam zijn.
Meer aanbieders
Huurverhoging aanvechten
Maak in enkele seconden een juridisch solide bezwaarbrief tegen een huurverhoging. De AI controleert de wettelijke vereisten en stelt uw bezwaar op volgens het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB).
Servicekosten aanvechten
Maak een professionele bezwaarbrief tegen een onjuiste servicekostenafrekening. De AI stelt uw bezwaar op in overeenstemming met het Duitse huurrecht (BGB).
Schimmel in de woning
Maak een professionele brief aan uw verhuurder met de eis tot verwijdering van schimmel. De AI stelt uw gebrekmelding en termijnstelling op volgens het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB).
Huurverlaging claimen
Maak een professionele brief om huurverlaging te claimen wegens gebreken aan de woning. De AI stelt uw gebrekmelding met verlagingsaankondiging op volgens het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB).
Borg terugvorderen
Maak een professionele brief om uw borg terug te vorderen. De AI stelt uw sommatie op met een passende deadline volgens het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB).
Borg terugvorderen