Servicekosten aanvechten — Fouten opsporen
Maak een professionele bezwaarbrief tegen een onjuiste servicekostenafrekening. De AI stelt uw bezwaar op in overeenstemming met het Duitse huurrecht (BGB).
Belangrijke tips
- De verhuurder moet de servicekostenafrekening binnen 12 maanden na het einde van de afrekenperiode overhandigen (§ 556 lid 3 BGB) — daarna zijn geen extra claims meer mogelijk
- Alleen verrekenbare exploitatiekosten volgens de Exploitatiekostenverordening (BetrKV) mogen worden afgerekend — beheer- en onderhoudskosten zijn niet verrekenbaar
- U heeft het recht om de originele bonnen in te zien (§ 259 BGB) — vraag uw verhuurder om inzage in de documenten
- Uw bezwaar moet binnen 12 maanden na ontvangst van de afrekening worden ingediend (§ 556 lid 3 zin 5 BGB)
Opzegtermijn
De servicekostenafrekening moet de huurder bereiken binnen 12 maanden na het einde van de afrekenperiode (§ 556 lid 3 BGB). Uw bezwaar tegen een onjuiste afrekening moet binnen 12 maanden na ontvangst worden ingediend.
Hoe het werkt
Beschrijf
Beschrijf in eenvoudige woorden wat u wilt schrijven.
AI maakt uw brief
Onze AI genereert een professionele brief in DIN 5008-formaat.
Ondertekenen & Ontvangen
Onderteken digitaal en ontvang de afgeronde PDF per e-mail.
Veelgestelde vragen
Welke kosten mag de verhuurder verrekenen?
Alleen exploitatiekosten volgens § 2 van de Exploitatiekostenverordening (BetrKV) zijn verrekenbaar, bijv. onroerendezaakbelasting, water, verwarming, afvalverwijdering, gebouwverzekering, huismeester. Beheerkosten, onderhoudskosten en reparaties zijn niet verrekenbaar (§ 1 lid 2 BetrKV).
Wat gebeurt er als de afrekening te laat komt?
Als de afrekening na de 12-maandentermijn wordt overhandigd, kan de verhuurder geen nabetaling meer eisen (§ 556 lid 3 zin 3 BGB). Een eventueel tegoed van de huurder moet echter alsnog worden uitbetaald.
Kan ik de bonnen van de servicekostenafrekening inzien?
Ja, op grond van § 259 BGB heeft u recht op inzage in de bonnen. De verhuurder moet de originele documenten (facturen, afrekeningen van nutsbedrijven) ter inzage overleggen, doorgaans in de ruimten van de verhuurder of diens beheerder.
Meer aanbieders
Huurverhoging aanvechten
Maak in enkele seconden een juridisch solide bezwaarbrief tegen een huurverhoging. De AI controleert de wettelijke vereisten en stelt uw bezwaar op volgens het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB).
Schimmel in de woning
Maak een professionele brief aan uw verhuurder met de eis tot verwijdering van schimmel. De AI stelt uw gebrekmelding en termijnstelling op volgens het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB).
Huurverlaging claimen
Maak een professionele brief om huurverlaging te claimen wegens gebreken aan de woning. De AI stelt uw gebrekmelding met verlagingsaankondiging op volgens het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB).
Uw borg terugvorderen
Maak een professionele brief om uw borg terug te vorderen. De AI stelt uw sommatie op met een passende deadline volgens het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB).
Bezwaar tegen servicekosten opstellen
Maak een professionele bezwaarbrief tegen een onjuiste servicekostenafrekening. De AI stelt uw bezwaar op in overeenstemming met het Duitse huurrecht (BGB).
Bezwaar tegen servicekosten opstellen