Bestrida en hyreshöjning — Känn till dina rättigheter som hyresgäst
Skapa ett juridiskt hållbart invändningsbrev mot en hyreshöjning på några sekunder. AI:n kontrollerar de lagliga kraven och utformar din invändning enligt den tyska civillagen (BGB).
Viktiga tips
- Hyreshöjningen måste motiveras skriftligt — t.ex. via hyresindex, sakkunnigutlåtande eller jämförbara bostäder (§ 558a BGB)
- Hyran får inte öka med mer än 20 % (15 % på ansträngda bostadsmarknader) inom 3 år — hyrestak enligt § 558 st. 3 BGB
- Du har tid till slutet av den andra kalendermånaden efter mottagande av höjningskravet att godkänna eller invända (§ 558b BGB)
- Formella fel i höjningskravet (saknad motivering, felaktigt hyresindex) gör höjningen ogiltig
Uppsägningstid
Efter mottagande av hyreshöjningskravet har du till slutet av den andra kalendermånaden att godkänna eller invända (§ 558b st. 2 BGB). Exempel: mottaget i januari — tidsfrist slutet av mars.
Så fungerar det
Beskriv
Beskriv med vanligt språk vad ni önskar skriva.
AI skapar brevet
Vår AI genererar ett professionellt brev i DIN 5008-format.
Signera & Ta emot
Signera digitalt och ta emot den färdiga PDF:en via e-post.
Vanliga frågor
När är en hyreshöjning otillåten?
En hyreshöjning är otillåten om den överstiger den lokala jämförbara hyran (§ 558 st. 1 BGB), överskrider taket på 20 % (eller 15 % på ansträngda marknader) inom 3 år (§ 558 st. 3 BGB), eller innehåller formella fel — som saknad motivering via hyresindex eller sakkunnigutlåtande (§ 558a BGB).
Måste jag godkänna en hyreshöjning?
Nej. Du är inte skyldig att godkänna. Om du inte godkänner kan hyresvärden väcka talan om godkännande inom 3 månader efter att godkännandefristen löpt ut (§ 558b st. 2 BGB). Tills en lagakraftvunnen dom förblir den tidigare hyran gällande.
Kan hyresvärden höja hyran efter modernisering?
Ja, efter modernisering får hyresvärden årligen övervältra 8 % av bostadens andel av kostnaderna (§ 559 BGB). Höjningen får inte överstiga 3 EUR/m² totalt inom 6 år (eller 2 EUR/m² för hyror under 7 EUR/m²). Rena underhållsåtgärder berättigar inte till hyreshöjning.
Fler leverantörer
Bestrida din driftkostnadsavräkning
Skapa ett professionellt invändningsbrev mot en felaktig driftkostnadsavräkning. AI:n utformar din invändning i enlighet med tysk hyresrätt (BGB).
Mögel i lägenheten
Skapa ett professionellt brev till din hyresvärd med krav på mögelåtgärd. AI:n utformar din bristanmälan och tidsfrist enligt den tyska civillagen (BGB).
Kräv hyressänkning
Skapa ett professionellt brev för att kräva hyressänkning på grund av brister i lägenheten. AI:n utformar din bristanmälan med sänkningsavisering enligt den tyska civillagen (BGB).
Kräv tillbaka din depositionsavgift
Skapa ett professionellt brev för att kräva tillbaka din depositionsavgift. AI:n utformar ditt krav med en lämplig tidsfrist enligt den tyska civillagen (BGB).
Skapa invändning mot hyreshöjning
Skapa ett juridiskt hållbart invändningsbrev mot en hyreshöjning på några sekunder. AI:n kontrollerar de lagliga kraven och utformar din invändning enligt den tyska civillagen (BGB).
Skapa invändning mot hyreshöjning