Bestrida din driftkostnadsavräkning — Avslöja fel
Skapa ett professionellt invändningsbrev mot en felaktig driftkostnadsavräkning. AI:n utformar din invändning i enlighet med tysk hyresrätt (BGB).
Viktiga tips
- Hyresvärden måste leverera driftkostnadsavräkningen inom 12 månader efter avräkningsperiodens slut (§ 556 st. 3 BGB) — därefter är inga ytterligare krav möjliga
- Endast fördelningsbara driftskostnader enligt driftskostnadsförordningen (BetrKV) får debiteras — förvaltnings- och underhållskostnader är inte fördelningsbara
- Du har rätt att granska originalkvittona (§ 259 BGB) — begär dokumentinsyn från din hyresvärd
- Din invändning måste lämnas in inom 12 månader efter mottagande av avräkningen (§ 556 st. 3 mening 5 BGB)
Uppsägningstid
Driftkostnadsavräkningen måste nå hyresgästen inom 12 månader efter avräkningsperiodens slut (§ 556 st. 3 BGB). Din invändning mot en felaktig avräkning måste lämnas in inom 12 månader efter mottagandet.
Så fungerar det
Beskriv
Beskriv med vanligt språk vad ni önskar skriva.
AI skapar brevet
Vår AI genererar ett professionellt brev i DIN 5008-format.
Signera & Ta emot
Signera digitalt och ta emot den färdiga PDF:en via e-post.
Vanliga frågor
Vilka kostnader kan hyresvärden fördela?
Endast driftskostnader enligt § 2 i driftskostnadsförordningen (BetrKV) är fördelningsbara, t.ex. fastighetsskatt, vatten, värme, avfallshantering, byggnadsförsäkring, fastighetsskötare. Förvaltningskostnader, underhållskostnader och reparationer är inte fördelningsbara (§ 1 st. 2 BetrKV).
Vad händer om avräkningen kommer för sent?
Om avräkningen levereras efter 12-månadersfristen kan hyresvärden inte längre kräva efterbetalning (§ 556 st. 3 mening 3 BGB). Ett eventuellt tillgodohavande för hyresgästen måste dock ändå betalas ut.
Kan jag granska kvittona för driftkostnadsavräkningen?
Ja, enligt § 259 BGB har du rätt att granska kvitton. Hyresvärden måste presentera originaldokumenten (fakturor, avräkningar från försörjningsföretag) för granskning, vanligtvis i hyresvärdens eller förvaltarens lokaler.
Fler leverantörer
Bestrida en hyreshöjning
Skapa ett juridiskt hållbart invändningsbrev mot en hyreshöjning på några sekunder. AI:n kontrollerar de lagliga kraven och utformar din invändning enligt den tyska civillagen (BGB).
Mögel i lägenheten
Skapa ett professionellt brev till din hyresvärd med krav på mögelåtgärd. AI:n utformar din bristanmälan och tidsfrist enligt den tyska civillagen (BGB).
Kräv hyressänkning
Skapa ett professionellt brev för att kräva hyressänkning på grund av brister i lägenheten. AI:n utformar din bristanmälan med sänkningsavisering enligt den tyska civillagen (BGB).
Kräv tillbaka din depositionsavgift
Skapa ett professionellt brev för att kräva tillbaka din depositionsavgift. AI:n utformar ditt krav med en lämplig tidsfrist enligt den tyska civillagen (BGB).
Skapa invändning mot driftkostnadsavräkning
Skapa ett professionellt invändningsbrev mot en felaktig driftkostnadsavräkning. AI:n utformar din invändning i enlighet med tysk hyresrätt (BGB).
Skapa invändning mot driftkostnadsavräkning