Contestare il conteggio delle spese accessorie — Individuare gli errori
Create una lettera di opposizione professionale contro un conteggio delle spese accessorie errato. L'IA redige la vostra contestazione in conformità con il diritto locativo tedesco (BGB).
Consigli importanti
- Il locatore deve consegnare il conteggio delle spese accessorie entro 12 mesi dalla fine del periodo di fatturazione (§ 556 comma 3 BGB) — dopo tale termine non sono più possibili richieste aggiuntive
- Solo i costi di esercizio imputabili secondo l'Ordinanza sui costi di esercizio (BetrKV) possono essere addebitati — i costi amministrativi e di manutenzione non sono imputabili
- Avete il diritto di consultare i giustificativi originali (§ 259 BGB) — richiedete al vostro locatore l'accesso ai documenti
- La vostra opposizione deve essere presentata entro 12 mesi dal ricevimento del conteggio (§ 556 comma 3 frase 5 BGB)
Periodo di preavviso
Il conteggio delle spese accessorie deve essere consegnato all'inquilino entro 12 mesi dalla fine del periodo di fatturazione (§ 556 comma 3 BGB). La vostra opposizione contro un conteggio errato deve essere presentata entro 12 mesi dal ricevimento.
Come funziona
Descriva
Descriva in parole semplici cosa desidera scrivere.
L'IA crea la lettera
La nostra IA genera una lettera professionale in formato DIN 5008.
Firmare e Ricevere
Firma digitalmente e ricevi il PDF finalizzato via e-mail.
Domande frequenti
Quali costi può imputare il locatore?
Solo i costi di esercizio secondo § 2 dell'Ordinanza sui costi di esercizio (BetrKV) sono imputabili, ad es. imposta fondiaria, acqua, riscaldamento, raccolta rifiuti, assicurazione dell'edificio, portiere. I costi amministrativi, di manutenzione e di riparazione non sono imputabili (§ 1 comma 2 BetrKV).
Cosa succede se il conteggio arriva in ritardo?
Se il conteggio viene consegnato dopo il termine di 12 mesi, il locatore non può più pretendere pagamenti aggiuntivi (§ 556 comma 3 frase 3 BGB). Tuttavia, un eventuale credito dell'inquilino deve comunque essere rimborsato.
Posso consultare i giustificativi del conteggio delle spese?
Sì, ai sensi del § 259 BGB avete il diritto di consultare i giustificativi. Il locatore deve presentare i documenti originali (fatture, conteggi delle aziende fornitrici) per la consultazione, di norma presso i locali del locatore o della sua amministrazione.
Altri fornitori
Contestare un aumento dell'affitto
Create una lettera di opposizione giuridicamente valida contro un aumento dell'affitto in pochi secondi. L'IA verifica i requisiti legali e redige la vostra opposizione secondo il Codice civile tedesco (BGB).
Muffa nell'appartamento
Create una lettera professionale al vostro locatore per esigere la rimozione della muffa. L'IA redige la vostra segnalazione di difetto e l'intimazione secondo il Codice civile tedesco (BGB).
Rivendicare la riduzione dell'affitto
Create una lettera professionale per rivendicare una riduzione dell'affitto per difetti dell'appartamento. L'IA redige la vostra segnalazione di difetto con annuncio di riduzione secondo il Codice civile tedesco (BGB).
Recuperare la vostra cauzione
Create una lettera professionale per recuperare la vostra cauzione. L'IA redige la vostra diffida con un termine adeguato secondo il Codice civile tedesco (BGB).
Creare opposizione al conteggio delle spese
Create una lettera di opposizione professionale contro un conteggio delle spese accessorie errato. L'IA redige la vostra contestazione in conformità con il diritto locativo tedesco (BGB).
Creare opposizione al conteggio delle spese